Carregadores Wallbox em Condomínios

Instalação de Carregadores WallBox em Condomínios

Instalamos carregador para carro elétrico em condomínio e parques de estacionamento partilhados, com gestão de potência entre várias vagas. Trabalhamos com wallbox de marcas como a ABB, entre outras.

Quem pode instalar

Qualquer condómino, arrendatário ou ocupante legal de uma fração pode instalar um ponto de carregamento no seu lugar de estacionamento, por iniciativa própria — não precisa de ser o proprietário do imóvel.

O processo, passo a passo

Se a instalação passar por uma parte comum do edifício — o que acontece na generalidade das garagens — é obrigatório comunicar a intenção à administração do condomínio (e ao proprietário, se for arrendatário), por escrito, com pelo menos 30 dias de antecedência. Passado esse prazo, sem oposição válida, a instalação pode avançar.

O condomínio só se pode opor com um destes fundamentos:

• Risco para a segurança de pessoas ou bens
• Prejuízo à linha arquitetónica do edifício
• O condomínio já ter, ou decidir instalar, uma solução de carregamento coletiva que sirva todos os condóminos — nesse caso, tem 90 dias a partir da comunicação para a instalar

A instalação também não pode dificultar a circulação nas vias comuns, e tem de cumprir as normas de acessibilidade depois de concluída.

Quem paga

A regra geral é simples: quem instala paga — equipamento, mão de obra e ligação elétrica. O condomínio só assume o custo se decidir, em assembleia e por maioria simples, avançar com uma solução coletiva para todos os condóminos.

Como se divide a conta da eletricidade

Quando o carregador liga ao quadro comum, há duas soluções práticas para não misturar o consumo com a conta geral do condomínio: um contador próprio com faturação autónoma, ligado à sua fração, ou um contador intercalar cujo consumo é lançado como quota extra, por acordo entre condóminos.

O que não é permitido

Ligar o carro através de uma extensão a passar pela fachada ou pela via pública — é ilegal e é um risco de segurança real, tanto pelo cabo à vista como pela sobrecarga de uma tomada não preparada para isso.

Apoio financeiro — estado atual

O Fundo Ambiental já apoiou a instalação de carregadores em condomínios multifamiliares (Tipologia 7): até 80% do valor do equipamento, até 800€, mais até 80% da instalação elétrica associada, até 1000€, por lugar de estacionamento. A fase de candidaturas de 2026 decorreu entre 11 de junho e 27 de julho e já está encerrada, com o valor disponível esgotado. Um novo aviso pode abrir, mas ainda não há data confirmada — verificamos o estado atual consigo na visita, antes de avançar com qualquer expectativa de apoio.

O que avaliamos antes de instalar

• Potência disponível no quadro geral do condomínio
• Quantos lugares equipar, agora e no futuro
• Solução de faturação — contador próprio ou intercalar
• Distância da cablagem até cada lugar

Recomendamos sempre comunicar à administração antes de avançar, mesmo sabendo que a lei protege o seu direito — facilita o processo e evita conflitos.

Perguntas frequentes